4000元存银行两年定期利息,视基准利率不上浮的情况下进行计算,
现在银行的存款利率如下:
三个月定期存款 1.60%
半年定期存款 1.80%
一年定期存款 2.00%
二年定期存款 2.60%
4000*2.60%=104元,一年的利息是104元,两年就是104*2=208元,两年总利息就是208元。
今年3月1日,备受瞩目的存量个人住房贷款定价基准转换工作正式拉开帷幕。对于有房贷的人来说,可以选择固定利率,也可以选择LPR,LPR会随着市场的利率波动而变化。
按央行规定,存量浮动利率贷款原则上要在8月31日之前完成利率定价方式转换,定价基准只能转换一次。
要转LPR还是固定利率?时间不到一个月,要抓紧时间了!
一、什么是LPR?
LPR是贷款市场报价利率的简称,是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率。
2019年8月,央行改革完善贷款市场报价利率(LPR)形成机制,新的LPR报价方式改为按照公开市场操作利率加点形成;报价利率期限增加5年期以上;报价频率由原来的每日报价改为每月报价一次。
按规定,2020年1月1日前已经发放的,或者签了合同但还没有发放的贷款,参考贷款基准利率和浮动利率的贷款可以转换为锚定LPR。
二、固定利率与LPR二选一,怎么选?
在转换的时候,个人面临两个选择:
第一个是,选择固定利率。房贷利率与你当前的利率水平保持不变,以后也不管LPR利率怎么变化,你的房贷利率都不变;
第二个是,选择浮动利率(LPR)。房贷利率根据LPR的变动而变化。
三、那么,选哪个好?
无论是何种转换方式,转换后的房贷利率不得低于原有的利率水平,除非LPR下降。这主要是为了贯彻落实房地产市场调控要求,在流动性合理充裕、市场利率有望下行的情况下,坚守“房住不炒”的定位,不向房地产市场发出错误信号,同时也有助于控制上升较快的居民部门杠杆率。
具体来说,业内专家均预计,未来一段时间LPR仍有一定的下行空间。借款人与银行平等协商,采用LPR作为定价基准(浮动利率)将可能是普遍的方式。
四、哪些人受影响?
一般来说,只要有个人住房贷款的都受影响,但有几种情况除外:
1、公积金个人住房贷款、组合贷款中的公积金部分;
2、固定利率贷款;
3、2020年底前到期的个人住房贷款;
也就是说,如果符合这三种情况之一,就不受转换的影响。
不过需要提醒的是,存量个人贷款的定价基准转换原则上至8月31日结束。若未在此前转换,则银行会自动调整为LPR浮动利率或固定利率,具体是哪种各家银行标准不一。
4000元存银行两年定期,按照基准利率不上浮的情况下计算,
现在银行的存款利率如下:
三个月定期存款 1.60%
半年定期存款 1.80%
一年定期存款 2.00%
二年定期存款 2.60%
4000*2.60%=104元,一年的利息是104元,两年就是104*2=208元,两年总利息就是208元。
利率表:http://www.icbc.com.cn/other/rmbdeposit.jsp
利率计算器:http://money1.jrj.com.cn/money/FinanceCalc_Saving.aspx#存二年定期,利率是2.79%,
四千元存二年的利息为:4000*2.79%*2=223.2元。
城乡居民及单位存款年利率%
(一)活期 0.36
(二)定期
1.整存整取
三个月 1.71
半年 1.98
一年 2.25
二年 2.79
三年 3.33
五年 3.60
2.零存整取、整存零取、存本取息
一年 1.71
三年 1.98
五年 2.25
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.17
三、通知存款 .
一天 0.81
七天 1.35
利息=利率*本金*时间
4000*2.69%*2=215.2元
存死期一年的年利率是4.14%
利息=4000 * 4.14%=165.60
利息税=165.6 * 5%=8.28
存一年实际得利息=165.6-8.28=157.32