购房合同中的甲方应该是售楼处所属开发公司的，不能是某一个自然人，如果是某一个自然人，合同就不能有公章，他代表公司也不应该是他的名字，应该甲方-某某某开发公司，有一种可能，房子是他认购的，以他自己的身份出售，这种方式和开发公司无关，这样的合同一样有效。不过你可以强调甲方故意隐瞒真实内情为理由起诉，或叫他退还购房金额。
你的这个房子是人家自己的，买下来了，你不要管房子本来是怎么来的，实际上你现在买这个房子和周边的商品房、满5年以上的动迁房、已经购买产权的售后公房完全一样。都是二手房。。
你的上家当时买下来的房子合同甲方是公司没有错的，并且既然是联建房，可能都不是开发商，而是上家自己的单位，后来转成你上家的名字，现在你买房子定的合同是自然人，你买下来以后房子的名字就是你的名字，以后你卖出去，合同的甲方就是你的名字
合同完全有效。。。
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