房产证上土地使用权写的是有偿 是什么意思?

土地的使用本来就是有偿的啊，因为土地永远是国有的，我们有的只是使用权，而使用权是有期限的，只有交纳一定的出让金后方能使用。而我们从开发商手里买的房屋，土地出让金的价格已经包含在我们的房价中了。

任何房产都是通过买卖而形成的,而且土地归国家所有,个人只有使用权。住宅有偿续期,也称房屋产权有偿续约,指个人房屋超过房屋产权年限后,采用有偿续约的方式。

第一， 81.89是指你目前居住的房子的使用面积，就是卧室，客厅啊之类的。
第二， 8.68平米，是因为你是买的单元房，所谓分摊，商品房应分摊的共有建筑面积主要包括两方面，一是各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋；二是整套单元与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
也就是说，这栋楼房所占地面积是由你们住户共同占有的，共同享有使用权的，跟你的住房面积是不产生矛盾的。你完全可以自由处理你的房子，上市交易都行。
现在有房地产商开发有土地证的商品房很少的，恭喜你，买值得了。

就是土地所有权出让

　　土地的使用本来就是有偿的，因为土地永远是国有的，我们有的只是使用权，而使用权是有期限的，只有交纳一定的出让金后方能使用。而从开发商手里买的房屋，土地出让金的价格已经包含在我们的房价中了。
　　土地使用权（land user）是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。