外地人获得上海购房资质的条件是：已婚状态下，在购房之日前63个月累积缴纳60个月的社保，以家庭为单位可以购买一套。
在上海首二套的判定条件是：1、以家庭为单位在上海有无住房
2、在全国范围内有无住宅贷款记录
上海认贷又认房，只要满足其中一条即为二套，首套首付比例35%，二套首付比例70%。
