请教高手们，小区的房子是否会有使用年限

加我好友我来告诉你在陆丰这里的情况，我是华辉新都的客户代表，
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1、房子肯定有使用年限的，一般是七十年，到期后不会收回，但是会让你交纳一定比列的再续金，继续给你使用。不过一般都住不了这么久，除非你的房子是要历史意议的，不然就会拆迁，毕竟房子久了不重来过，会有安且问题！
2、拆迁了肯定要补偿的。具体按国家规定的来！

3、现在的房子首付三成，贷款可以做好外资的话，最多打到7折优惠，中资银行最多7.5折优惠！

使用期限一般指土地使用期限，住宅用地为70年。即该土地在开发商取得出让后可以无偿使用70年。到期后是否无偿续期还是要交一定的出让金，政府未出台相应政策。

而房屋是所有权证，没有期限的限制，属权利人所有，拆迁自然要补偿的。

由于去年和今年上半年房价的一路攀升，政府出台了新的房贷政策，主要针对二套房和三套房买房贷款有了诸多的制约。首次购房，面积在90平米以下的，首付30%，贷款利率为85折。二套房，首付50%，贷款利率为基准利率的1.1倍。对于三套房贷款更多地采取不能贷款。

小区的房子是没有使用年限，但房子所占用的土地有使用期限，从目前法律规定看土地使用期限到期后需要根据国家有关规定缴纳相应的土地使用税即可，房子若不倒塌，个人拥有无限期的使用权！