你现在的情形，是你当初缺乏市场调查，草率做出租房决定所造成的
这样说的目的不是为了打击你，只是希望你吃一堑长一智，以后理智行事
依据《中华人民共和国合同法》
224条、承租人经出租人同意可以将租赁物转租，承租人将租赁物转租的，原租赁合同继续有效，
第三人造成租赁物损失的 承租人应当赔偿
未经出租人同意 承租人转租的 出租人有权解除合同
综上所述，你如果私自转租是不明智的举动，因为你们合同中有约定不得转租，同时立法原则也体现了转租必须经过出租人同意。
你如果私自转租 既是违约 也是违法。会被追究违约责任的
你现在应当想办法，力争扭转 生意不好的局面
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