如果已经合同更名，剩下的就是由开发商办理产权手续，风险提示如下：
1、交接手续后，由于开发工作失误，没有更改原
购房合同备案
，从而将
产权登记
在原业主名下；
2、开发商跑路，形成
烂尾楼
风险；
3、不能按时交房风险；
4、房屋质量问题风险。
新房合同更名就是指原房主（大多为
炒房
人）所购买的房为新房，只是和开发商签了合同，开发商还没有向
房管局
备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的
交易方式
叫“合同更名”或“转合同”，严格来说这叫新房转让，不叫
二手房交易
。
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