不会的，已备案说明你的这套房子已经撤销抵押，在房管局里面备案了，已经走了法律程序，这样已经处于办理房产证的情况了，只是看你们那边的办理证件速度怎么样了。按法律规定应该是签合同180天之内，不过一般都会晚点。至于房子交付使用的问题就不是备案不备案决定的了，要看开发商的工程进度了，开发商资金充足就可以按时交房，如果不够的话可能就慢点了。不过看你这个房子可能会稍微晚点了，他做工程抵押说明他的资金有点问题，所以要做好交房稍微晚点的准备。
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