征地拆迁程序是：
1.拆迁人取得征地以及规划等批准文件，然后经申请由区县建委发布暂停办理相关手续公告；
2.拆迁人拟定、报批、公布拆迁实施方案；
3.拆迁人向区县建委申请核发房屋拆迁许可证；
4.区县建委审核发证，并发布拆迁公告；
5.拆迁人与被拆迁人达成拆迁补偿安置协议。
根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
您好，根据土地管理法中的规定，征地拆迁项目必须要符合四规划一计划，征收方在征收之前必须要获得征地批文，在依法获得审批后，要在被征收区域内张贴拆迁公告、安置补偿方案等，告知被征收人征收的目的、征收范围、征收补偿标准等
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