1、房屋拆迁补偿价格依据评估价格确定，评估是与房屋的用途、性质及结构有关的，并不是简单的现在的市场价格。2、无照房屋如没有经过相关审批可能属于违章建筑，可以不给补偿，但与开发商协商的除外。3、你的情况应由你们三方共同签订协议，如承租人不同意的，一般应以产权调换方式补偿。
