首先我不能确认，你说的土地使用证是否就是产权证！现在的新房平房有房产证！有的还有土地使用证！早些年的房子就有土地使用证！
1.你的和你堂哥过个户！把土地使用证过道你的名下！在和你的父亲过一下户也过道你的名下！至于你翻盖的新房的房产证你就得去房管局咨询了！
2.办房产证的时候可以办到你的名下，你的房子虽然现在是一处院！但是是俩个土地使用证！具体能否下一个房产证就的看当地房管局的规定了！
3.你办下房产证要卖房的话，5亩农田不包括在内！当然如果买家对你的5亩农田感兴趣，给你出价钱合适，你也可以考虑卖吗！哈哈
先把你伯父的房产及土地过户到你的名下。然后再把你父亲的房产及土地过到你的名下。 之后，当你的新房建成之后，用建设许可证和土地证办理新房的在你名下的房产证。
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