买了不带租约的二手房，但是前业主之前一直出租给了一个租客。当时约定5月份让那个租客搬走。

2025-05-22 01:18:25

推荐回答（4个）

回答1：

严格意义上说，原房主将房子出卖应该通知承租人，其具有优先购买权。
关于打扫卫生与否，要看合同的约定，家具是无法搬走的，不属于承租人。
原房主应该是收取押金的，应该让原房主与承租人、新房主协商一致，租赁合同由新房主与承租人实际履行，押金也由新房主收取。

回答2：

你拿房应该是跟前业主发生的直接关系，你应该扣留原业主一定的押金。而不是找目前租户！你跟现在的租户是没有任何关系的！！！
如果现租户找你麻烦的话，你会很麻烦的···因为合同法里有一条，买卖不破租赁，也就是说租赁方有权在房屋买卖同等条件下有优先购买权！原业主在未告知现租户的前提下出售该房，属违约！

回答3：

你买的房子说明房子里有什么家具了吗？如果你给前业主没约定那些家具是他的并卖给你了，那些家具你没权阻止他搬，

回答4：

最好在合同后面附上家私清单，如果有条件的话，可以将所有要给新业主留下的家具电器都照个像，双方签字确认，然后在小区物管那备个案，就基本没问题了。

买了不带租约的二手房，但是前业主之前一直出租给了一个租客。 当时约定5月份让那个租客搬走。