自己家庭签个协议，一般不会反悔 的，不必公证[没有房证没有公正的要件，不会给出具公证的]
不行！！
没房产证是不授予办理的！
还是等房产证出来先能办
你需要的费用
买方：契税 1.5%
印花税 0.05%
交易费 3元/平方米
评估费 800元
卖方：印花税 0.05%
交易费 3元/平方米
如果现在你的房子升值了那得缴个人所得税
个人所得税=（现价-原购价）* 20%
未满5年还要征收5.6 %的营业税
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