我们也网签了，首付也交了万一贷款审不下来怎么办呢

如果贷款审批不下来的话，可以一次性付款或分期付款，选择退房一般购房合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金，还得到房产局去撤备案等，或者选择商业贷款，在一段时间后办理商转公。

商转公贷款需要满足五个条件

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款。

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额。

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶。

4、所购房产已取得《土地房屋权证》。

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款，借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定，具有相应资质的本市担保机构申请担保，此外国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

最近国家政策影响，银行贷款额度受到了严重影响，但首付付了购房合同签了吧。剩下的交给房产中心就可以了，你现在在哪个地方呢，我这边苏州的

现在房贷控制得很紧，买房要谨慎下手啊，看合同怎么定的吧。如果没这么多钱，还是转让吧。

如果贷款审批不下来的话，你就两条路可走了。
一、选择一次性付款或分期付款。
二、选择退房（很麻烦的，一般购房合同里都约定了违约责任，惯例是总价5%的违约金。还得到房产局去撤备案等一大堆杂事）。
希望你能审批下来，真要不行看能不能从银行专审那里下下功夫。

不要是在银行的征信好的话 没问题 你这个担心是多余的！@