你和房东的朋友签订的合同有效，房东朋友实际是一个代理人的角色，房屋租赁合同对房东有效，房东应该遵守。
房东将房屋整体租赁给第三人（现在整体租房屋的人）后，房东的想法是由第三人承租，你在第三人那里转租，房东朋友和你还有第三人交接的行为表明他们是这种想法，这样方便房东管理。这种操作方法要求改签房屋租赁合同，实际上你们只作了简单交接并约定你可以续租、转租，这是以口头的形式变更了租赁合同，自交接后你现在房屋的出租人应是第三人，应该向第三人交房租。第三人当时承诺你可以续租转租，这只是一个续约的条款，并不涉及今后租金数额、租赁期限等具体内容，如果第三人提高房租、缩短租期、改变租赁条件等都会导致你无法承租房屋。
但如果按上面的方式处理不利于保护你的权利，你可以主张你和房东朋友签订的房屋租赁合同有效，不承认你现在是转租房屋。第三人只能找房东变更租赁合同，如果你的合同有效，则房东是一房二租，后面签订租赁合同是得不到法院支持的。
有没合同啊，和谁签的合同啊，和谁签的合同就谁承担责任。
内容全部来源于网络收集，如有侵权，请联系网站删除：QQ：24596024