在农村，农民们所盖的房屋，都是没有房产证的，这个房产证只有在城市里面（商品房）才会有；农村农民的宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，而农民用自己的钱，盖了房屋，其产权当然属于农民自己的。为了使自己盖的房屋合法，农民在盖房子之初，应该去土地管理部门申请一个“宅基地使用证”，只要有了这个证，就能够证明你的房屋是合法的建筑了。
宅基地 你都不是国家年商用土地 最多就是小产权！！ 红本就别想了！除非整个村庄土地房屋改革！农转非！ 目前中国的商品房 各类税费 比房子本身高出大约300%。。。。
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