在拆迁协议中,“本协议执行中若遇不可抗力的因素、政策单方原因造成的无法继续执行,双方互不追究责任”

2025-05-19 23:59:08
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回答1:

不可抗力是指当事人在订立合同时不能预见其发生,人力不可避免地要面临无法克服的自然灾害和战争的客观条件。由于不可抗力造成合同违约的违约方是没有过错的,因此通常是免责的,但是法律规定由于不可抗力造成的违约方也应当承担无过错违约的责任。
法律分析
从原则上来讲,只要不是主观责任造成的停工,都不应该承担任何责任,所谓的不可抗力,是指战争,地震及自然灾害和政府政策性拆迁等等,如是以上行为造成的,承租者更不应该承担责任。如果合同是因为不可抗力造成了损失,一方要求赔偿,是不可以的,因为不可抗力是法律规定的免责情形。不可抗力的情形有:1、自然灾害,如台风、洪水、地震等;2、政府行为,如征收、征用;3、社会异常事件,如罢工、骚乱。不可抗力的认定:1、不可预见性;2、不可避免性;3、不可克服性;4、履行期间性。构成一项合同的不可抗力事件,必须同时具备上述四个要件,缺一不可。如果合同是因为不可抗力造成了损失,是可以免除责任的,但是如果是人为原因导致迟延履行,再遭遇不可抗力,就不可以免除责任。若是由于不可抗力的原因,导致了一方民事的财产权益受到侵害的,可以不支付一定数额的赔偿金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》 第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。

回答2:

你没有说明是那种拆迁,一般地拆迁有两种:一是国有土地上的拆迁,适用《城市房屋拆迁管理条例》二是集体土地上的拆迁,适用《土地管理法》,这两种拆迁都是国家依法征用行为,不存在政策方面的障碍,期间的不可抗力风险也由政府承担的,因此你所说的协议条款是没必要的。你可以去查阅一下拆迁相应的征用公告等手续。如果不属于以上两种之一,那么就有可能是违法的,或是地方政府强势主导的,就存在很高的政策性风险和不可抗力风险,在这种情况下你所说的协议条款将使你承担的风险也极高。

回答3:

这个并没有什么,一般是指天气、地震等自然灾害以及政策等普通人不可预知也不可抗拒的风险,在合同法上一般都将之作为免除双方权利义务的条件。