能拿，不过是等久一点，手续比较麻烦，最好是有人先继承了再拿……
能拿。最简单的方法是告互助的共同继承人，提起一继承纠纷，法院会再开庭前先将被继承人生前的财产状况查清楚。若是已还，法院会查清算在遗产里。遗产分割完毕后可拿着法院判决直接去房管局过户。
