需要验收合格才行，但发包方书面确认房屋合格的除外。如果承包方无建筑施工资质，原、被告签订的建房协议属无效协议，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”。如果发包方已书面确认原告所建房屋验收合格，法院予以支持。
