物业不负责，去起诉
一般防水质保是五年，但如果是装修好的房子，那么该质保是由装修公司负责的，与物业及开发单位无关。如果是未装修的房子，质保期内，由物业反映给开发商并督促开发商整改。质保期以后，由业主自行维修。质保期以开发商的房屋综合验收合格之日起计算。另外，专项维修基金是针对小区公共部位及设备设施的中大修缮及更换使用的。不能用于业主家中的维修支出。
