我是房东,想把房子收回来,但房客使用期限没到,现双方已达成赔偿协议,合同怎么写呢

甲方（出租人）：某某
乙方（承租人）：某某
现甲方与乙方通过平等协商，自愿达成如下协议：
1.甲乙双方自愿解除2012年某月某日（写签订合同日期）房屋租赁合同。
2.甲方退还乙方原已收取的一年的房屋租金壹万元整，已经实际居住的租金不再收取；上述房屋租赁合同自甲方第一次退还乙方七千元时解除。
3.甲方退款方式为：甲方于本协议签订时先退七千元，后于乙方搬走腾房后再退余下三千元。
4.乙方应于合同解除后的（3）日内搬走腾房，逾期不搬或不能搬完的，甲方有权按每日（100）元收取违约金。
（注：甲方退还租金时，乙方收据为：
今收到甲方（出租人某某某）退还的出租给承租人某某某的某某市某某街某某号房自2012年3月26日至2013年3月25日租金壹万元整，原某年某月签订的房屋租赁合同解除。此据。
承租人 某某某
2012年某月某日

收据可以分两次写，一次写七千的，一次写三千的，上面只是一个参考模式。）

解除合同协议
经甲乙双方协商,双方同意解除原租房合同,
乙方同意8月10号退房,
甲方在乙方结清其他费用后,交房当天退还乙方的全年租金10000元.
一定要拿到钥匙再返钱.切记!

如果没有合同、没有约定拆迁条款，你可以书面通知租户，要求解除合同，给租户合理期限让其搬离。因为拆迁事由是政策性理由，你不必承担违约责任。但如果1、