一般以登记为准的。算共有财产的。不过协议的时候，是可以注明赠与给你，不进行分割也可以的。
不过关键是不清楚这个土地的性质，是宅基地吗？
你这种情况，登记时应该是写你的名字，然后由监护人代为管理，这样是正常的一个土地登记。目前不知道你的这块土地↑是否建设了房子，建设房子的资金是谁出的。关于土地归属，你可以查阅土地登记档案，应该可以确认是你的，和赠予应该关系不大，因为赠予行为已经完成。但需要注意的是你的土地上有没有房子，有房子的话，房子是个什么情况。因为根据法律，出让土地必须在两年内开始建设，并按约定完成，而你当年11岁，两年内基本没有建设能力，所以建设发生的费用也不可能由你支付。
不算，既然双方在合同和付款收据上都写的是你的名字，双方也都承认是赠与你的，算你的个人财产
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