不办理房产继承公证有什么后果？

如今，办理房产继承时是否公证，可由市民自由选择。房产继承不强制公证了。

你知道吗？办理房产继承时不强制公证了。7月5日，司法部发布关于废止《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的通知，称自该文件印发之日起，原“联合通知”不再执行，实行25年的“强制公证”规定作废。记者昨日从广州市房地产交易登记中心了解到，办理房产继承时不强制公证的新规，在广州已执行近一个月，市民可自由选择公证与否。

变化

房产继承不强制公证了

如今，办理房产继承时是否公证，可由市民自由选择。

假如市民办理房产继承时不提交公证书，则需要根据国土部最新印发的《不动产登记操作规范（试行）》（简称《操作规范》）提交其他必要的材料。随后，广州市房地产交易登记中心对材料进行检验，对符合办理条件的即予以受理；同时，对登记的不动产事项进行公示，公示时间不少于15天。

据介绍，《操作规范》于今年5月底印发，对不动产登记的基本原则、程序、内容、各类登记的审核要点和登记资料的管理等进行全面细化规范。

记者了解到，广州市的不动产登记规则目前还在公开征求意见阶段，其中就继承、受遗赠的不动产登记作出了详细规定，申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，则需准备包括身份证明、死亡证明、亲属关系证明等相关材料。

现状

不少市民仍准备好公证书

记者从广州市房地产交易登记中心了解到，新规实施以来，不少办理房产继承业务的市民仍会准备好公证书。

而广东省公证协会相关人士透露，取消房产继承强制公证后，已有不少原本计划要办理房产继承公证的市民，暂停了办理申请，大多数转入观望“等一等”的状态。

影响

新规实施是否有问题待观察

取消强制公证后，由房产登记部门自行审核资料是否存在安全隐患？

广东省公证协会相关人士认为，这是一项简政放权的便民措施，但直接由登记部门为继承人确定财产继承权，其审核起来必然耗时耗力。不仅影响登记效率，更重要的是，如果因此出现登记错误，会引起国家赔偿责任，容易造成国家损失。不动产通常价值比较大，涉及不动产的继承问题理当谨慎。通过公证机构这样一个强公信力的证明机构来把关，对房产登记部门来说有好处。而且，由于公证机构实施保险赔偿机制，就不会存在国家赔偿的问题。

记者广州市房地产交易登记中心了解到，由于新规实施时间不长，未来新规实施过程中是否会遇到问题，还有待进一步观察。

答疑

在本地，不办公证办不了过户。房管局要公证文件。
你可咨询你当地房管局。

公证肯定要手续费，不办理公证，以后房子过户、买卖都不行。

房产是否有你母亲的一半，关键在于房产是否是夫妻共有财产，也就是说，是否是在夫妻关系存续期间获得的房屋产权，没有离异过，一般情况下都是共有财产。不办继承公证的话，房屋是无法过户的，继承的话，房管处只会认公证。

一般情况，那套房产你父母各一半产权，你爹走了，如果他没有遗嘱或其他协议，那么你母亲就是另外百分之50产权的继承者。这个手续不是公正，是继承过户。需要公证一下继承权。具体手续应该是你母亲拿着房产证明手续，和你父亲死亡证明，去房产管理中心办理继承手续！去要缴纳她所得的那部分房产评估价百分之三的税费，具体的请咨询你们当地房产部门。当然还有评估费，手续费工本费等等。祝好运