地下室无产权的话是不能在房产证上注明备案的！但是可以在购房合同里作为附属房显示出来的！建筑物层高不到2.2米的不计算产权面积的！
现在有的地下室是赠送的那就不需要如果当时是另付的或者是房产商是另算的那就要计算在里面了
需要
在附件里应该注明的
