想买个二手门市，没有房产证，只有收据怎么过户？

不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能房屋买卖的。
　二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。具体来说，有以下几个步骤：
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。
7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

如果无法取得三证，契证、土地使用证、房产证，那就无法保证后续的交易以及拆迁补偿等合法权益
一旦有异常情况，比如拆迁补偿，给予的对象是产权所有人
如果你们无法取得产权证，有一种可能是该门市是无法取得产证的违章建筑，比如超建或其他情况，不能享受正常建筑的补偿
如果是这样，收据也是无法证明你的所有权的
而且假设你和开发商是有合同的，对方也可以选择违约，而你只能拿到少数违约补偿
如果有产证，但是是开发商的，无法过户，那任何补偿只能是归开发商，你能拿到多少，还要协商

这种门市，属于买卖前景不佳的，仅适用于租赁

如果你买者门市，属于非普通住宅，需要至少缴纳3%的契税，具体还要看其他情况，可以询问当地房管局或税务局的咨询电话

以上仅为个人建议
希望对你有帮助

建议你最好不要买这样的房子，自己把钱花了一点儿保证都没有你踏实嘛？

不可以过户