房子是土地使用证的人所有。
根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。
土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。
土地是他的，那么将来办房产证如果他要求，那么肯定也会办成他的。
你如果没有过户他的土地证，而想办理成你的房产证，
那么只有法院裁决，通过法律手段取证证明房屋是你所修建的，你投入金钱了的。
只是取证相对比较困难，这种私房最好是买断。。
谁拥有土地使用权，房子就是谁的！
土地是国家的，你第一首先要买地皮，拥有了土地使用权
土地别人的，那你是违章建筑
地是别人的，房是你的。
房子是你的，土地是他的。
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