看房产证上写着谁的名字，如果是儿子的那么就有效
看房产证是谁的名字了，就是儿子一个人的名，有效
没用的，非要产权人签合同才行
成年了，并且是户主，是生效的
房产证上名子是谁的。谁就有权。但父母卖房儿子也要签子。以防以后争议。
