都有房产证了，证明你房子占有的土地是有土地使用权的。房屋70年产权到期后，土地使用权自动续期。中间发生拆迁补助什么的 肯定受益人归你所有。另外，土地所有权归国家所有。
农村的？房产证和土地证是一套的。而且如果是农村的话，拆迁补偿主要是宅基地补偿。所以没有土地证，将来拆迁补偿如果有什么问题，维权很难。
你过户不了的土地，公证处百分之一千的不会受理。
