找开发商问能不能更名，能更名的话找下家，不过需要下家全款，这样的不好找。更不了名的话就只能等房产证下来再卖，一般最少都要1,2年。还有一种叫等证过户的，就是现在签合同收钱交房，等证下来再去过户，不过这种风险太大，不建议使用。
没有房产证就不可以签订网签合同，就不可以出售住房了。
