厂房拆迁补偿

您好，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。　　拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。　　被拆迁人可以选择拆迁补偿方式。　　货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。　　实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。　　拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。　　拆迁公益事业用房的，拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城市规划的要求予以重建，或者给予货币补偿。　　拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。　　被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。

各地标准不一样，国有土地原则上没有补偿（但可以适当补偿），厂房折价补偿要看结构（砖结构-钢结构）南京一般砖结构500/平方米，钢结构700/平方米。还有附属设施补偿，如围墙、水泥地坪、假山花木....
另一块就是经营损失，停止生产期间的经营纯利润（查帐并要打折）设备搬迁安装费.....
大的方面就这两块，如果你要继续生产，可以和拆迁部门要求另行安排土地再建。

你是租赁他人的土地使用土地补偿款不会给你你只能得到厂房建筑物的补偿款与水电的补偿

企业拆迁怎么补偿？