法律规定，无论离婚与否，父母双方都对孩子有监护权和承担监护人的义务。因此，对未满18周岁的孩子的房产交易，是需要父母双方共同签字确认的。
未满18周岁是限制行为能力人，没有权利肚子界定房产交易，必须经过其监护人的同意方为有效，而父母离异的情况下，依然是其监护人，所以必须男女双方共同签字，房屋买卖行为方为有效。
