经济适用房必须满五年（房本满五年或者契税票满五年），才能上市，办理买卖或者银行贷款，不满五年的经适房（必须是08年7月份以前的房子）必须找正规贷款担保公司办理银行抵押贷款，可以用于大额消费或者长期经营，短期周转等。
因为4月后的房子如果贷款给你，你没有还款最后处置的时候好像是70%的钱要交给国家，只有30%是处置方的，所以肯定是赔钱的，因此不做08年4月之后的经济适用房
