"租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用税怎样计算？

“租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用税由承租方交纳”。按照现行税收法律、法规的规定此协议是不合法的，因为作为承租方，不是房屋租赁税款的纳税义务人，房屋租赁税款的纳税义务人是出租方。但比较合理，因为，承租人不负担房租各项税款，出租人就要加价，羊毛出在羊身上，对于承租人来说是一回事。

个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。
2、营业税：以租金收入的5%计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表）。
3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳。
4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。
5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。
6、土地使用税：以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定单位税额计算缴纳。具体的单位税额由省、自治区、直辖市人民政府，根据市政建设状况、经济繁荣程度等条件，确定所辖地区的适用税额幅度。（根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定）

由于涉及的地方税种较多，不能完整计算出应交的全部税款。请到房屋所在地的地税局咨询。

1、房产税=50000*12%=6000元
2、营业税=50000*5%=2500元
3、城建税=2500*7%=175元
4、教育费附加=2500*3%=75元
5、个人所得税，一般采取附征的办法，从全国来看，附征率一般在2%左右。
6、个人所得税=租金*附征率=50000*2%=1000元
7、印花税=租金*0.1%=50000*0.1%=50元
8、土地使用税，一是需要知道土地的实际占用的土地面积是多少，二是需要知道房屋坐落地的单位税额是多少。
应交土地使用税=实际占用的土地面积*单位税额。

租赁期间房屋的房产税、营业税及附加税、个人所得税、土地使用税由承租方交纳”这一条款是合理的。