马来西亚买房每年都要交税吗？

1. 外籍置业者可以购买价格在15万马来西亚林吉特以上的房产，在某些州可以购买25万马来西亚林吉特以上的房产。(折合42,000至72,000美元)

2.签署买卖协议时必须付10%的定金，还需要得到有关当局的批准，耗时大约三个月。

3.外籍置业者可以申请七成贷款。银行通常会提供五成贷款。

4.外籍置业者最多可以购买两套住宅。如果想买第三套，需得到外籍投资委员会的批准。

5.马来西亚有两种所有权，自由保有权和租赁权，都可以自由交易。

6.买家在买下房产三年内不得将该房产出售。

7.若买下房产五年内将房产出售，则税率为资本收益的百分之三十；若六年后出售，税率则降为收益的百分之五。

8. 建议每一方都指定代表律师准备和审查法律文件。

在马来西亚购房主要牵涉到门牌税、地契税和印花税三个交易税，门牌税是半年支付一次，地契税是一年支付一次。投资马来西亚房产的朋友之前跟我推荐过丽阳机构，听说口碑还挺不错的。

马来西亚房产税征收标准

1.总地契税
总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。

2.门牌税和地税
依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。

3.印花税
办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。
买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付;尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。(2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。

4.律师费
根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。

5.贷款印花税
贷款总额的0.5%。

6.赠与税与遗产税
不征收

7.其它费用(检索费、登记费等)
180马币(约合400元人民币)

要交的。具体需缴纳的税费如下：

1、总地契税
总地契为政府就整块土地开发案或整栋大楼发出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年缴付一次，由建商先行缴付后，再向各户收取。

2、门牌税和地税
依地段而有差异，无法确切计算，每年约1000-3000令吉。门牌税缴纳时间为2月及8月，地税缴纳时间为5月。

3、印花税
办理分层地契更名时缴付：根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。

买卖不动产时缴付：买方购买预售屋时，此税金为建商的分层地契出来后支付;尚未取得分层地契前售价，无需支付。倘若买方购买已拥有分层地契的成屋时，即需在一个月内支付此税金。根据房地产总价按比例征收，0-10万令吉为1%，10-50万令吉为2%，50万令吉以上为3%。(2014年起外国人在马来西亚购房的最低价格门槛从原本的50万令吉，调高至100万令吉。

4、律师费
根据房地产总价按比例征收，0-15万令吉，律师费用1%;15-85万令吉，律师费用0.7%;85-200万令吉，律师费用0.6%。

5、贷款印花税
贷款总额的0.5%。

6、赠与税与遗产税
不征收

7、其它费用(检索费、登记费等)
180马币(约合400元人民币)