离婚两年内，婚前有房子的，都不算做首套，按照离异前计算房产不过你可以买房，首套二套没有多大的影响然后贷款人不是你，房贷算作你的首贷
具体看当地的限购政策，你要看你是买新房还是二手房，新房的每个楼盘要求也不一样，有可以刚需也可以不是刚需，二手的可以去二手中介问下。我这里长沙就没有要求。离婚后，只要不是主借人，就可以算首套
只要你名下没有房权证，都属于首套房子
