与估价对象所处的市场等级，市场背景相同或相似！选取的可比实例必须在交易日期，交易程度，区位状况，实物状况相似！只有这样太能用系数进行调节！
1、同样的建筑结构
2、路段的繁华度要差不多
3、用途最好是一样的，住宅选择住宅，商业选择商业的实例
4、交易日期和评估日期不要间隔太久
5、交易目的也很重要
选择实例原则如下：
①与待估宗地属同一供需圈；
②与待估宗地用途应相同或相近；
③与待估宗地的交易类型相同；
④与待估宗地的估价基准日应接近；
⑤交易实例必须为正常交易，或修正为正常交易。
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