商品房顾名思义，就是能买卖交易的房子，不论住了多少年，一般情况下，屋子外面的皆属物业公司管辖，屋内属装修装饰部分，理应个人打理。不过，现在不论是城区、小区，还是新农村的住房，都设有物业公司，先谘询当地物业公司，看看他们的业务范畴便知，总之，物业是要收费的，属个人修缮范围的，只要交钱就行。
房子不管住多少年，你只要按时交务业费墙外屋外坏了物业给修理，但是屋内天板坏了那是你自己的事情了。
