这个估计是不能了，因为好像有规定，如他没有人事行为能力的应该是不行的。具体可咨询当地房屋管理中心政策，再与房东商量解决之法。这样可有效规避法律风险。
如果房东病情比较严重，不能正常或者正确表达意思，网签备案由中介负责，到没有什么影响，我比较担心的是将来银行贷款的面签和过户手续的办理，银行和房管局的人都是要问房东问题并录音录像，证明出售房子是房东的真实意思。
