最好不要这样。不管怎样，给自己留后手是对的。你除了现在居住的房产，如果还有另外的房产，那么可以把另外一套房产赠送给外孙。如果只有现在居住的房产，不能现在就赠送给外孙。你可以留下遗嘱，百年后赠送给他。祝你好运！
行。接受赠与是纯获利益的行为，未成年人享有财产权，可以实施纯获利益的行为。所以可以把房子赠与外孙儿。
可以的,写个赠与协议,未成年人可以接受赠与
行的，这套房子。以后要再出售。税要加上这次的
